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符合条件统筹安排就读学校

符合条件统筹安排就读学校

来源:未知    作者admin    日期:2018-09-16 10:02    热度:
    为鼓励住房租赁消费,《方案》明确,长沙将落实住房公积金政策,对已缴交住房公积金的长沙职工,本人及配偶在本市无自有住房且已承租居住的,每年可提取住房公积金支付房租。另一方面,将推进公租房货币化,实行实物保障与租赁补贴并举,支持公租房保障对象通过住房租赁市场租房,对符合条件的家庭给予公租房租赁补贴。
    长沙市拥有优质的教育、医疗、商业资源,对外地特别是省内购房者的吸引力不断增大,学区房更是最大投资热点,也给房价上涨带来较大压力。针对市民普遍关注的租房是否能享受教育、医疗、社保等公共服务待遇的问题,《方案》规定,长期租赁、持居住证(合法就业)且符合条件的承租人,按规定在长沙市享有公共卫生、社会保障、计划生育、法律援助等国家规定的基本公共服务。具有本市户籍的适龄儿童(少年)、符合条件的非本市户籍人员随迁的适龄儿童(少年),其法定监护人在本市无自有产权住房,以法定监护人唯一租赁住房所在地作为居住地且房屋租赁合同经网签备案的,由居住地所在区县(市)教育行政部门统筹安排到义务教育阶段学校就读,具体细则由市教育行政主管部门制定实施。
    如果说承租房屋也能享有省会教育、医疗、社保等公共服务待遇,是鼓励租房的话,那么长沙市此次实施税收优惠,则是鼓励房屋出租,尤其是盘活闲置或存量房源。
    根据《方案》,长沙市税务部门将牵头落实住房租赁系列税收优惠政策,对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税办法,按5%的征收率计算缴纳增值税;小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),按5%的征收率计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
    而个人出租住房,减按1.5%计算缴纳增值税,减按4%的税率征收房产税,免征土地使用税和印花税。个人出租住房所得,减按10%的税率征收个人所得税。
    “甲醛房”等事件日前成为网络热点,租赁平台如何保障消费者权益?长沙市住建委相关负责人介绍,将牵头搭建阳光透明、高效快捷的住房租赁市场官网,将长租公寓、企业自持租赁住房、中介机构代理房源、个人出租房源等纳入监管平台,为出租人、承租人提供一站式服务。